ID: V 198 ArrowAttraktive Gewerbefläche im Herzen von S-Heumaden!

V 198 - Hausansicht

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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss befindet. Derzeit ist die Aufteilung der Fläche für eine Bank ausgerichtet, kann aber entsprechend umgestaltet werden.

Die aktuelle Aufteilung: Kundenhalle, 24Std.-Bereich, Service, Besprechungsraum mit Vorraum, Aufenthaltsraum, Tresorraum, Flur, WC. Da das Objekt im Herzen von S-Heumaden liegt und sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Metzger, Bäcker, Supermarkt, Apotheke sowie Ärzte und der Wochenmarkt in direkter Nachbarschaft befinden, wird diese Lage sehr stark von Publikumsverkehr frequentiert.

Für eine Vielfalt an Branchen ist diese Gewerbefläche geeignet, sei es als Büro, Praxis oder auch als Ladengeschäft. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zukommen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bedarfswert 249,3 kWh/(m²*a), Energieträger Öl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé sowie einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann. ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Stuttgart-Heumaden liegt südöstlich von der Stuttgarter City und ist mit den Stadtteilen Sillenbuch, Riedenberg und Lederberg zusammengewachsen. Dieser südliche Stadtteil zählt ebenfalls zu den beliebten Stadtteilen von Stuttgart. Die Anzahl der Bevölkerung steigt in Heumaden stetig und umfasst derzeit knapp 10.000 Bewohner. Stuttgart-Heumaden ist mit öffentlichen Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. Außerdem bedienen den Stadtbezirk die Buslinien 65 und 131 sowie die Oldtimerlinie 23E (bis Ruhbank).

Objekt-Standort
StadtStuttgart-Heumaden
Preis: € 225.000
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Kategorie: Vermittlung
Typ: Gewerbe V

Objekt-Daten

Wohnfläche ca.: 108.00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1958
Heizungsart: Ölheizung

Finanzielle Informationen

Preis:€ 225.000
Provision:4,76% inkl. MwSt.
Nebenkosten:128 €/Monat

Immobiliendetails

Garage / Stellplatz
Ansprechpartnerdaten
Contact Image
Name : Brigitte Thomys

Tel.: 0711 / 45 999 630
Fax: 0711 / 45 999 655
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