ID: V 211 ArrowBieterverfahren! 1-3-Familienhaus mit schönem Garten in gefragter, familienfreundlicher Wohnlage!

V 211 - Hausansicht

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V 211 - Hausansicht V 211 - Hausansicht

V 211 - Wohnbereich EG

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V 211 - Wohnbereich EG V 211 - Wohnbereich EG

V 211 - Wohnbereich EG

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V 211 - Wohnbereich EG V 211 - Wohnbereich EG

V 211 - Essbereich EG

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V 211 - Essbereich EG V 211 - Essbereich EG

V 211 - Küche EG

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V 211 - Küche EG V 211 - Küche EG

V 211 - Terrasse EG

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V 211 - Terrasse EG V 211 - Terrasse EG

V 211 - Wohnbereich OG

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V 211 - Wohnbereich OG V 211 - Wohnbereich OG

Wohn-Essbereich DG

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Wohn-Essbereich DG Wohn-Essbereich DG
Beschreibung

Das 1-3-Familienhaus wurde 1963 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft auf einem ca. 609 m² großen und sonnigen Grundstück. Jedes Geschoss des Hauses verfügt über eine gut geschnittene, helle Wohnung umgeben von einem schönen Garten. Mit einigen Handgriffen haben Sie hier die Möglichkeit sich Ihr individuelles, schönes neues Zuhause für sich und die Familie zu schaffen. Alternativ bietet sich dieses Haus dank der praktischen Aufteilung und der guten Lage auch wunderbar als Kapitalanlage an. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt vor - sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Kurze Beschreibung:

- Aufgeteiltes 1-3-Familienhaus
- EG-Wohnung ca. 84 m² Wfl.
- 1. OG-Wohnung ca. 91 m² Wfl.
- DG-Wohnung ca. 46 m² Wfl.
- Alle Wohnungen verfügen über baujahrestypische Tageslichtbäder
- Die Erd-/ und Obergeschosswohnung verfügen über Balkone / Terrassen
- Großzügiger, beiheizter Hobbyraum
- Großer "Gartenschuppen"
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Schöner, sonniger Süd-West-Garten
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft.
Das Angebot ist schriftlich unter Angabe des gebotenen Kaufpreises, der vorgeschlagenen Zahlungsmodalitäten und einer Finanzierungsbestätigung zu übersenden. Die eingegangenen Angebote werden den Verkäufern bekannt gegeben, diese entscheiden ob ein Zuschlag erteilt wird und welches Gebot den Zuschlag bekommt. Eine zeitnahe Entscheidung wird angestrebt.
Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zukommen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bedarfswert 295,2 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé sowie einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann. ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Ostfildern hat 36.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig mitten in der Region Stuttgart, nahe der neuen Landesmesse Filder, des Flughafens und der Autobahn. Die Stadtbahn fährt im 10-Minuten-Takt in die Stuttgarter City. Der begehrte Stadtteil Ruit ist mit seinen ca. 7.800 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Ostfilderns. Der Ort verbindet eine gut ausgebaute, städtische Infrastruktur mit ländlicher Umgebung und viel Grün - von überall im Ort sind es nur fünf Minuten ins Grüne - Rund 40 Prozent der Ostfilderner Gemarkung stehen unter Naturschutz. Das 1-3 Familienhaus liegt in absolut ruhiger und sonniger Bestlage einer 30er Zone ganz in der Nähe von herrlichen Grünflächen und dem Landschaftsschutzgebiet. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Ortskern von Ruit mit einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Stadtbahn, die Sie in ca 17 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt bringt. Ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn und den Flughafen.

Objekt-Standort
StadtOstfildern-Ruit
Preis: € 750.000
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Kategorie: Vermittlung
Typ: Häuser V

Objekt-Daten

Wohnfläche ca.: 221.00 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
WC/Bäder: 3
Baujahr: 1963
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Grundstücksgrösse ca.: 609.00 m²

Finanzielle Informationen

Preis:€ 750.000
Provision:4,76% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

Terrasse / Balkon
Gäste-WC
Keller
Garten / -mitbenutzung
Einbauküche
Garage / Stellplatz
Ansprechpartnerdaten
Contact Image
Name : Michaela Mielke

Tel.: 0711 - 45 999 630
Fax: 0711 - 45 999 655
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